Estimation théorique
Impasse des hévéas,85310 Le Tablier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des hévéas,85310-Le Tablier indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaize-le-Vicomte (85046), comprenant 3843 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 5 | IMP DES HEVEAS | 4 | 82 | 495 | 38645.2€ | 471€ |
2020-12-01 | 2 | IMP DES HEVEAS | 4 | 80 | 541 | 165000€ | 2063€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES HEVEAS | 3 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-08 | 23 | RUE PRINCIPALE | 6 | 214 | 331 | 380000€ | 1776€ |
2021-02-18 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 1011 | 288000€ | 2400€ |
2021-10-07 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 161 | 984 | 342300€ | 2126€ |
2019-08-28 | 15 | RUE PRINCIPALE | 4 | 154 | 592 | 30000€ | 195€ |
2021-12-13 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 170 | 927 | 291576€ | 1715€ |
2019-09-23 | 22 | RUE BONETEAU | 3 | 60 | 442 | 108400€ | 1807€ |
2019-05-22 | 15 | RTE DE ST FLORENT | 5 | 93 | 572 | 143000€ | 1538€ |
2021-11-19 | 5348 | LA GREFFELIERE | 2 | 86 | 225 | 95000€ | 1105€ |
2021-10-15 | 116 | LA GREFFELIERE | 2 | 56 | 71 | 47107€ | 841€ |
2022-04-15 | 10 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 701 | 218000€ | 2370€ |
2020-02-06 | 327 | LA RIVIERE | 2 | 61 | 265 | 115000€ | 1885€ |
2021-04-19 | 29 | RTE DE ST FLORENT | 4 | 85 | 4804 | 199000€ | 2341€ |
2019-07-24 | 323 | LA RIVIERE | 1 | 42 | 232 | 30000€ | 714€ |
2020-10-27 | 4 | IMP DES ROSIERS | 4 | 96 | 967 | 163500€ | 1703€ |
2019-05-15 | 33 | RTE DE ST FLORENT | 5 | 81 | 1893 | 73300€ | 905€ |
2021-08-31 | 205 | LA RENAUDERIE | 2 | 85 | 394 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-16 | 2 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 93 | 659 | 167000€ | 1796€ |
2021-10-15 | 5333 | LA RENAUDERIE | 2 | 60 | 147 | 39950€ | 666€ |
2019-05-21 | 202 | LA RENAUDERIE | 3 | 72 | 556 | 105000€ | 1458€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 102 | 613 | 178000€ | 1745€ |
2020-03-09 | 510 | LA RIVIERE | 3 | 80 | 92 | 42000€ | 525€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 102 | 618 | 135000€ | 1324€ |
2019-11-04 | 3 | IMP DU CASTEL | 5 | 106 | 684 | 160000€ | 1509€ |
2021-07-13 | 29 | LE CHATELIER | 4 | 110 | 887 | 168000€ | 1527€ |
2020-05-13 | 24 | LE CHATELIER | 2 | 49 | 99 | 65000€ | 1327€ |
2019-05-31 | 300 | LE FONTENIOU | 3 | 100 | 4328 | 228000€ | 2280€ |
2019-09-05 | 16 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 81 | 676 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-19 | 1 | LA ROUSSIERE | 5 | 128 | 1676 | 150000€ | 1172€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA VERDURE | 4 | 90 | 938 | 240000€ | 2667€ |
2023-04-27 | 3 | LA ROUSSIERE | 5 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2022-06-20 | 12 | LE CHATELIER | 5 | 88 | 1108 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 3 | LE CHATELIER | 6 | 112 | 0 | 182500€ | 1629€ |
2019-05-13 | 15 | LE PUY | 3 | 78 | 232 | 120000€ | 1538€ |
2020-09-25 | 38 | LE PUY | 5 | 120 | 137 | 85000€ | 708€ |
2022-12-09 | 42 | LE PUY | 2 | 55 | 155 | 127500€ | 2318€ |
2023-01-12 | 19 | LE PUY | 4 | 120 | 370 | 215750€ | 1798€ |
2020-03-13 | 49 | LE PUY | 2 | 66 | 515 | 90000€ | 1364€ |
2020-09-23 | 9 | LA BARRE | 2 | 35 | 173 | 76000€ | 2171€ |
2019-06-24 | 5333 | LA MAISON NEUVE | 4 | 102 | 1000 | 100000€ | 980€ |
2020-05-22 | 207 | LA QUINTERIE | 4 | 134 | 800 | 250000€ | 1866€ |
2022-01-14 | 207 | LA QUINTERIE | 4 | 134 | 3847 | 349500€ | 2608€ |
2022-05-25 | 202 | SAINT ISIDORE | 3 | 150 | 2589 | 621800€ | 4145€ |
2021-12-14 | 217 | RTE DES FOSSES | 3 | 55 | 511 | 135000€ | 2455€ |
2022-06-20 | 205 | SAINT ISIDORE | 4 | 87 | 2870 | 198000€ | 2276€ |
2023-02-13 | 106 | LA JOUSSELINIERE | 4 | 113 | 814 | 178000€ | 1575€ |
2023-02-13 | 108 | LA JOUSSELINIERE | 4 | 107 | 0 | 167000€ | 1561€ |
2023-02-06 | 104 | LA VERRIE | 6 | 139 | 1000 | 297000€ | 2137€ |
2021-06-04 | 5405 | LES FOSSES | 3 | 63 | 173 | 120000€ | 1905€ |
2020-09-14 | 113 | LA TOUCHETTE | 4 | 93 | 500 | 132250€ | 1422€ |
2022-06-08 | 10 | CHE DES DOUETS | 5 | 123 | 175 | 110000€ | 894€ |
2020-10-07 | 206 | LA VERRIE | 3 | 89 | 94 | 202000€ | 2270€ |
2022-01-17 | 206 | LA VERRIE | 8 | 151 | 94 | 280000€ | 1854€ |
2021-11-03 | 101 | LA JOUSSELINIERE | 4 | 100 | 1279 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 45 | CHE DES DOUVES | 4 | 135 | 1039 | 168800€ | 1250€ |
2019-12-24 | 30 | CHE DES DOUVES | 6 | 122 | 304 | 100000€ | 820€ |
2022-08-30 | 2 | CHE DES DOUVES | 4 | 65 | 158 | 168000€ | 2585€ |
2019-06-27 | 211 | LA TOUCHETTE | 4 | 111 | 672 | 175000€ | 1577€ |
2022-02-24 | 211 | LA TOUCHETTE | 4 | 111 | 672 | 229000€ | 2063€ |
2020-05-20 | 5253 | LA POISSONNIERE | 5 | 109 | 2954 | 180000€ | 1651€ |
2019-06-21 | 4 | LA GRASSONNIERE | 4 | 105 | 198 | 134300€ | 1279€ |
2021-04-26 | 35 | LA GRASSONNIERE | 3 | 69 | 205 | 72000€ | 1043€ |
2021-08-30 | 9 | RTE DU FURET | 4 | 154 | 500 | 291200€ | 1891€ |
2021-04-07 | 13 | RTE DU PIED DORE | 4 | 92 | 500 | 173000€ | 1880€ |
2021-08-11 | 48 | LE FRAIGNEAU | 5 | 95 | 0 | 172500€ | 1816€ |
2022-06-10 | 41 | LE FRAIGNEAU | 4 | 139 | 872 | 185000€ | 1331€ |
2021-01-08 | 4 | LE FRAIGNEAU | 1 | 53 | 74 | 122000€ | 2302€ |
2021-05-07 | 9 | LA GERBAUDIERE | 2 | 72 | 1287 | 40200€ | 558€ |
2020-07-21 | 50 | LE FRAIGNEAU | 1 | 62 | 62 | 65550€ | 1057€ |
2022-08-10 | 17 | LE FRAIGNEAU | 5 | 136 | 947 | 283000€ | 2081€ |
2021-08-09 | 75 | LE FRAIGNEAU | 4 | 102 | 99 | 85069€ | 834€ |
2021-06-04 | 5 | LE FRAIGNEAU | 6 | 141 | 1165 | 217300€ | 1541€ |
2022-10-26 | 7 | LA NOUE | 5 | 110 | 500 | 272000€ | 2473€ |
2019-12-24 | 6 | RTE DU PIED DORE | 3 | 110 | 906 | 180000€ | 1636€ |
2020-05-14 | 5 | CHE DU RAYON D'OR | 6 | 132 | 527 | 241000€ | 1826€ |
2021-12-02 | 27 | L ETANG | 4 | 112 | 1079 | 198000€ | 1768€ |
2020-02-25 | 25 | L ETANG | 4 | 120 | 181 | 179900€ | 1499€ |
2023-04-06 | 29 | L ETANG | 3 | 122 | 510 | 150000€ | 1230€ |
2019-07-16 | 102 | LA PLOUZIERE | 4 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2019-07-22 | 16 | LA NOUE | 3 | 116 | 581 | 137000€ | 1181€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 943 | 290000€ | 2636€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES ARTISANS | 5 | 120 | 354 | 220000€ | 1833€ |
2020-04-21 | 2 | PL DE L'ANCIEN PRESBYTERE | 6 | 151 | 1335 | 360000€ | 2384€ |
2022-07-12 | 101 | LA PLOUZIERE | 4 | 120 | 1068 | 215000€ | 1792€ |
2023-03-28 | 8 | L ETANG | 5 | 146 | 1315 | 470874€ | 3225€ |
2020-09-29 | 206 | LA PLOUZIERE | 4 | 150 | 433 | 112500€ | 750€ |
2022-01-12 | 30 | RUE DES ARTISANS | 3 | 84 | 335 | 163000€ | 1940€ |
2019-07-11 | 19 | RUE DU COTEAU | 5 | 158 | 758 | 210000€ | 1329€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 34 | RUE DES ARTISANS | 3 | 75 | 330 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DU COTEAU | 2 | 60 | 118 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 5583 | RUE DES PRES MARTIN | 3 | 54 | 525 | 120000€ | 2222€ |
2019-05-28 | 27 | RTE DU FURET | 4 | 95 | 1200 | 188000€ | 1979€ |
2019-09-24 | 4 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 69 | 466 | 151500€ | 2196€ |
2023-01-13 | 4 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 69 | 466 | 200000€ | 2899€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 170 | 512 | 85000€ | 500€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES ARTISANS | 4 | 168 | 121 | 139000€ | 827€ |
2023-01-17 | 3 | PL DU MARCHE CHAILLE | 5 | 127 | 87 | 130000€ | 1024€ |
2022-05-27 | 14 | RUE DES ARTISANS | 6 | 152 | 1077 | 358000€ | 2355€ |
2022-11-15 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 363 | 290000€ | 2636€ |
2021-07-23 | 23 | RUE RENE LACOSTE | 3 | 84 | 450 | 172000€ | 2048€ |
2021-12-14 | 209 | LA TRANQUILITE CHAILLE | 4 | 95 | 480 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 155 | 733 | 163500€ | 1055€ |
2021-07-08 | 101 | LA MAISON NEUVE CHAILLE | 4 | 166 | 500 | 210000€ | 1265€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 86 | 238 | 110000€ | 1279€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 87 | 798 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES ALIZIERS | 4 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 186 | 89000€ | 1141€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES PRES MARTIN | 5 | 159 | 500 | 320000€ | 2013€ |
2022-04-04 | 5 | IMP ORMES | 5 | 112 | 406 | 285000€ | 2545€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 205 | 376 | 339800€ | 1658€ |
2022-06-30 | 9 | RTE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 93 | 525 | 264815€ | 2847€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 118 | 395 | 168000€ | 1424€ |
2020-12-14 | 204 | LA MAISON NEUVE CHAILLE | 4 | 115 | 780 | 215000€ | 1870€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DES ALIZIERS | 5 | 115 | 1502 | 267000€ | 2322€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DES ALIZIERS | 5 | 138 | 500 | 251000€ | 1819€ |
2020-08-31 | 203 | LA MAISON NEUVE CHAILLE | 3 | 88 | 838 | 167000€ | 1898€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES MOTTINES | 4 | 120 | 0 | 227500€ | 1896€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 374 | 154000€ | 2369€ |
2022-02-10 | 201 | LA TRANQUILITE CHAILLE | 5 | 142 | 1000 | 303320€ | 2136€ |
2021-09-03 | 9 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 109 | 434 | 199900€ | 1834€ |
2021-09-09 | 9 | RTE DU PINIER | 4 | 115 | 1085 | 367000€ | 3191€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU LEVANT | 4 | 83 | 504 | 163000€ | 1964€ |
2022-04-07 | 113 | LE VIGNAUD | 4 | 102 | 580 | 210000€ | 2059€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DES ROSIERS | 4 | 92 | 667 | 160400€ | 1743€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 757 | 144000€ | 2286€ |
2021-11-09 | 3 | IMP DU LEVANT | 4 | 85 | 815 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DU LEVANT | 4 | 85 | 815 | 228000€ | 2682€ |
2022-02-12 | 27 | RTE DU BOIS VERAUD | 1 | 60 | 148 | 105000€ | 1750€ |
2019-06-24 | 3 | IMP DU STADE | 3 | 60 | 1000 | 80100€ | 1335€ |
2019-07-30 | 41 | RTE DU FURET | 4 | 143 | 1450 | 267143€ | 1868€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 80 | 579 | 178000€ | 2225€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DU LEVANT | 4 | 114 | 707 | 231700€ | 2032€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES LILAS CHAILLE | 3 | 70 | 631 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DU PETIT MOINEAU | 2 | 60 | 530 | 66000€ | 1100€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 578 | 159000€ | 1988€ |
2019-12-26 | 18 | RUE DU LEVANT | 4 | 100 | 629 | 155500€ | 1555€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS CHAILLE | 3 | 80 | 785 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA PETITE LAUDIERE | 3 | 36 | 201 | 157000€ | 4361€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DU PETIT MOINEAU | 4 | 110 | 201 | 90000€ | 818€ |
2022-06-14 | 111 | LA TRANQUILITE CHAILLE | 4 | 95 | 500 | 97500€ | 1026€ |
2020-07-31 | 111 | LA TRANQUILITE CHAILLE | 4 | 95 | 1595 | 180000€ | 1895€ |
2021-09-24 | 2 | IMP DU STADE | 5 | 92 | 1000 | 175000€ | 1902€ |
2021-08-25 | 49 | RTE DU FURET | 3 | 61 | 477 | 144800€ | 2374€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DU PETIT MOINEAU | 3 | 77 | 349 | 100000€ | 1299€ |
2020-09-25 | 106 | L INAUDIERE CHAILLE | 9 | 135 | 500 | 230000€ | 1704€ |
2019-07-04 | 51 | LE FURET | 6 | 130 | 400 | 200000€ | 1538€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DU BEAU SOLEIL | 7 | 176 | 500 | 252600€ | 1435€ |